Lors de votre déclaration de revenus, est-ce qu’on vous a déjà demandé la référence cadastrale ? et quand envisagez-vous de vendre ou d’acheter une propriété ? il est fort probable que vous vous soyez demandé quelle est la référence cadastrale. Il s’agit d’un code fondamental dans les transactions d’achat ou de vente de propriété, pour garantir que les parties concernées disposent d’informations exactes et complètes sur la propriété et pour garantir que les obligations fiscales sont respectées.

Quelle est la référence cadastrale ?

Le référence cadastral est un système d’identification officiel et obligatoire des biens fonciers et immobiliers, il permet de conserver une trace précise de la localisation et des caractéristiques de chacun d’eux. La référence cadastrale est un code alphanumérique qui sert d’identifiant. C’est comme le numéro d’identification de chaque bien, chaque référence est unique et la référence cadastrale ne peut être confondue avec la valeur cadastrale.

Quelles informations fournit la référence cadastrale ?

Le référence cadastral fournit de nombreuses informations spécifiques sur un bien :

  • Données d’identification du bien : la référence cadastrale est un code unique qui identifie de manière unique un bien dans une localisation géographique donnée. Ce code garantit qu’il n’y a aucune confusion quant à la propriété dont il s’agit.
  • Emplacement : indiquez l’emplacement exact de la propriété, y compris les coordonnées géographiques et l’adresse complète.
  • Description de la parcelle : fournit des informations sur les dimensions de la parcelle, la superficie du terrain, les limites de la propriété et d’autres données connexes.
  • Classification urbaine et utilisation du sol : indique à la fois l’utilisation du terrain et s’il est destiné à un usage résidentiel, commercial, industriel, agricole ou autre.
  • Données de construction : s’il y a un quelconque type de construction sur le terrain, la référence cadastrale comprend également des données telles que la surface construite ou le type et l’année de construction.
  • Valeur cadastrale : la référence cadastrale fournit également la valeur cadastrale du bien, élément qui sert de base au calcul de diverses taxes, comme l’IBI. Quelle est la valeur cadastrale, il s’agit d’un avis d’imposition attribué à un bien immobilier. Il est important de souligner que la valeur cadastrale ne doit pas être confondue avec la valeur marchande, qui représente le prix qui pourrait être obtenu lors d’une transaction réelle d’achat ou de vente. En d’autres termes, la valeur cadastrale répond à un objectif fiscal et administratif, tandis que la valeur marchande correspond à ce que les gens sont prêts à payer pour un bien à un moment donné.

Comment connaître la référence cadastrale ?

Pour connaître la référence cadastrale d’un bien, vous pouvez vous référer à différents documents officiels, comme la Taxe Foncière, ou en faire la demande auprès du bureau local de l’administration cadastrale. En ce sens, il convient de noter qu’aujourd’hui, de nombreuses organisations disposent de services en ligne pour pouvoir effectuer ces recherches de manière numérique.

De plus, si vous êtes en train d’acheter ou de vendre une propriété, vous pouvez également demander ces informations à votre agent immobilier. Chez Gènion Immobiles, en tant que spécialistes ayant une longue carrière dans la gestion immobilière, nous vous apportons des conseils complets tout au long du processus d’achat et de vente, de manière personnalisée et du début à la fin. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches et gérons tout incident. Que vous soyez intéressé à vendre une propriété ou que vous songiez à acheter, n’hésitez pas à nous contacter.