A menudo nos encontramos con propietarios que nos piden: “Quiero vender mi piso, y quiero que sea un proceso rápido y fácil. ¿Será posible?”. La respuesta es claramente que sí. En el artículo de hoy os explicamos cómo. De entrada, os recordamos que, en Gènion Immobles, os podemos ayudar a vender una propiedad con las máximas garantías de éxito.

 

¿Quieres vender un piso?

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    Vender piso rápido en Girona

    En un entorno de mercado estable, el 2019 a pesar del incremento de oferta, en conjunto ha resultado un año muy favorable para la venta de pisos en Girona. Para este primer semestre del 2020 parece que ha de continuar la misma tendencia, sostenida en la relativa facilidad para conseguir financiación en buenas condiciones, y la capacidad de la ciudad para atraer compradores locales, nacionales e internacionales.

     

    ¿Cómo vender mi piso?

    Para el máximo provecho y mejores resultados en la gestión idónea para vender rápido su piso en Girona, hay que tener en cuenta algunos detalles económicos, funcionales y documentales. Hace falta conseguir que el piso que quiere vender destaque y se diferencie del resto, lo cual le permitirá agilizar el proceso de venta, reducir su coste y maximizar el beneficio.

     

    • Establecer el mejor precio de venta posible: Resulta clave si no queremos perder el tiempo; no hemos de malvender ni tampoco quemar el producto poniendo precios que no tocan. Para poner el precio de venta de su piso, será clave tener en cuenta la ubicación, el vecindario, la movilidad y los servicios públicos. También el estado de conservación y las calidades, tanto del interior del piso como del edificio. Las medidas, la antigüedad, la distribución y la organización de espacios, las vistas, la luminosidad y la orientación.

     

    • Mantenimiento, en las mejores condiciones: Para enseñar la mejor cara del piso que quiere vender, a menudo será necesario efectuar un repaso general; habitualmente pintura y algunas pequeñas reparaciones. Normalmente se trata de una pequeña inversión, que mejora en mucho la percepción que del piso en venta tendrá el posible comprador.

     

    • La compra de un piso, es en buena parte emocional: En la venta de pisos hay que cuidar las sensaciones, y las percepciones de todos los sentidos. El piso que usted quiere vender ha de entrar por los ojos, pero también por el olfato, el tacto y la emoción. Limpieza, orden, ventilación y buenos olores resultan fundamentales.

     

    • Poner énfasis en las fortalezas: Hay que destacar y poner en valor aquello que hace especial el piso que quiere vender, subrayar los puntos más favorables, y enseñar aquellos detalles que lo diferencian y le dan un valor añadido que no tienen los demás. La altura del techo, el dar a dos fachadas, el ser esquinero, el ser la última planta, unos especiales acabados interiores, la profusión de armarios empotrados, un sistema de climatización sostenible, un entorno saludable, etc..

     

    • Espacios neutrales: A los compradores el piso que usted quiere vender, hay que facilitarles al máximo que se lo imaginen tal como ellos desearán que sea, como aprovecharán los espacios, colocarán sus muebles y harán elección de la decoración que más les guste. Las estancias del piso pues, no es bueno que estén demasiado cargadas de objetos estrictamente personales, fotos y ornamentos.

     

    • Tener toda la documentación del piso que quiere vender, ordenada y a punto: Los planos, las escrituras, la cédula de habitabilidad, el certificado energético, los últimos recibos de IBI, de comunidad y el último recibo de hipoteca si es el caso. A punto para dar seguridad, y si conviene poder mostrarlo a cualquier interesado que esté avanzando en el proceso de compra. Así conseguirá que el proceso de venta del piso sea más ágil y fácil, sin tener que perder el tiempo y posibilidades de venta obteniéndola, recuperándola, actualizándola o rectificándola. Un piso que se vende, ha de tener toda la documentación a punto para venderlo, desde el primer día.

     

    Ayuda profesional

    Por supuesto, encargar la venta a una inmobiliaria moderna y altamente profesionalizada optimizará y agilizará la gestión, haciéndola más eficiente y rápida. Disponer de una inmobiliaria en Girona como Gènion Immobles, especializada en vender, conocedora del mercado y con un servicio integral y a medida, garantizará el mejor acuerdo posible, con la máxima satisfacción, comodidad y seguridad.