La venta de terrenos siempre comporta una complejidad específica que los propietarios deben tener en cuenta antes de iniciar la comercialización, tanto si se trata de la venta de una parcela urbana residencial para particulares, como de un solar industrial, comercial u hotelero o de un suelo urbano residencial. En su caso, también buscar la inmobiliaria que les gestionará y les asesorará en este tema. En Gènion Immobles tenemos experiencia consolidada de años, con un largo histórico en la gestión comercial de terrenos en venta.

 

¿Quieres vender un terreno?

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    El precio del terreno

     Determinar el precio es el primer paso. A diferencia de la venta de pisos, casas, naves e inmuebles en general, el terreno se trata de una materia prima y su valor depende principalmente de lo que se pueda edificar encima. Como todas las materias primas, está sujeto a unas variaciones más extremas. 

    En épocas de expansión su valor sube mucho más que el producto elaborado y en épocas de recesión sufre unas bajadas más acentuadas. En la última burbuja inmobiliaria y posterior crisis, determinados terrenos en venta multiplicaron mucho su valor. Después cayeron en picado y, en muchos casos, quedaron totalmente fuera de mercado.

    La ubicación como elemento clave en la venta de terrenos

    La ubicación de la parcela o solar en venta es un elemento clave. También que se pueda edificar encima. Hace falta conocer los usos permitidos, tipología, edificabilidad, ocupación, altura reguladora, densidad y otros parámetros constructivos y urbanísticos. 

    Teniendo claro estos aspectos, viendo también los costes y habiendo hecho un estudio riguroso del mercado en la zona específica y en otras de similar condición, tendremos los datos para poner el precio de venta de la parcela o solar. Deberemos apreciar el terreno en venta al máximo, de forma razonada y con total justificación de cara a los posibles compradores. En Gènion Immobles tenemos una larga experiencia. Somos los profesionales idóneos para poner el mejor precio y saberlo defender en cualquier negociación.

    Delimitar los precios de terrenos es esencial

     Delimitado el precio de venta del terreno, hay que tener muy claro cuál es el mercado objetivo al que se dirige nuestra oferta de venta. Después buscar compradores, asesorarlos y acompañarlos en todo momento. A un particular que quiera hacerse una casa de autopromoción, a menudo hace falta asesorarlo en la definición misma de la vivienda que le conviene. Seguramente, hará falta acompañar a una empresa que quiera construir un edificio industrial, hotelero o comercial en el momento de negociar con las administraciones competentes. También ayudarla a definir aspectos arquitectónicos y de ingeniería. A una promotora que quiera edificar un bloque de pisos o un conjunto residencial, será necesario dejarle claro cuál será la salida comercial de aquello que construya. 

    En Gènion Immobles tenemos los conocimientos técnicos y de mercado para hacer que la venta de un terreno, parcela o solar se pueda realizar al mejor precio y con la máxima seguridad. Somos especialistas en vender y encontramos los compradores más idóneos para su propiedad. Si está pensando en vender una propiedad, no dude en contactarnos.