Si has empezado a leer este artículo, muy probablemente es porque te preguntas como vender un piso. Detrás de esta pregunta, también se esconden todo un conjunto de interrogantes muy habituales, que provocan incertidumbre entre los propietarios que se disponen a vender su piso: cual es el precio más adecuado para vender?, como agilizar el proceso?, cuál es el mejor momento para efectuar la transacción?, como proceder con seguridad y garantía?

¿Cómo vender un piso con éxito?

Una de las preocupaciones más comunes entre los propietarios es cómo conseguir que el proceso se agilice, que la propiedad no se queme, y que se pueda llevar a cabo la venta de una manera rápida y sin demasiados obstáculos. Una vez tomada la decisión de venta, el deseo de todo propietario es que la venta se realice de la manera más eficiente y segura posible, en las mejores condiciones y con los mínimos dolores de cabeza.

Tal y como decíamos en nuestro anterior artículo, en Gènion Immobles a menudo nos encontramos con propietarios que nos piden “quiero vender mi piso al mejor precio, y quiero que sea un proceso rápido y sin obstáculos. ¿Será posible?» Nosotros te ayudaremos a conseguirlo, ofreciéndote un servicio de comercialización integral, altamente eficiente y garantizándote que se llegará al mejor acuerdo posible.

¿Cómo vender un piso por inmobiliaria?

La venta de un piso mediante una agencia inmobiliaria, suele seguir los siguientes pasos:

  1. Elección de la inmobililaria más idónea para vender el piso: Que sea especializada en compraventa y con profesionales de calidad, que ofrezca un servicio integral de asesoramiento y seguimiento de todo el proceso, que sea recomendada y esté bien posicionada, etc..
  2. Estudio de mercado y valoración del piso: Valorar la propiedad y establecer el mejor precio de comercialización posible, tocando con los pies en el suelo y pensando en un valor que de verdad pueda resultar realizable. Previamente, la agencia inmobiliaria te habrá informado sobre gastos, impuestos e implicaciones fiscales derivadas de la operación.
  3. Puesta a punto de la venta del piso: Recopilación, estudio preliminar y comprobación de toda la documentación del piso, para evitar sorpresas y prevenir problemas. Preparación del piso para vender, poniéndolo a punto para poder realizar unas buenas fotos o visita virtual, y dejándolo ya preparado para que en las visitas presenciales muestre su mejor cara.
  4. Proceso de comercialización: Centrado realmente en el público objetivo, con la mayor difusión posible, en los medios más idóneos y sin quemar el producto , filtrando las visitas y haciendo un seguimiento de forma ordenada y profesional. En este proceso, se irán valorando y negociando las posibles ofertas que se vayan recibiendo.
  5. Cierre de la venta del piso, contrato y escrituración: Se negociará y cerrará el mejor trato, en las condiciones más favorables y con la máxima seguridad . Este paso puede conducir directamente a la firma de escrituras, o más habitualmente al escalón intermedio de un contrato privado de compraventa o arras previo a la escrituración. El contrato lo redactrará la agencia inmobiliaria, que también supervisará todo el proceso y los mismos documentos notariales que se firmen.

Hay gente que también se pregunta como vender un piso sin inmobiliaria, y en este sentido no hay duda que la venta se puede realizar siguiendo un procedimiento similar al anterior, pero con mayores dificultades, pérdidas de tiempo, molestias, y también con menor seguridad en cuanto a la obtención de un buen resultado. A parte de una comercialización profesional, todo el proceso y su cierre va acompañado de un conjunto de trámites, gestiones y comprobaciones que precisan del control y ayuda de profesionales que sean especialistas en venta, con conocimientos y experiencia contrastada.

¿Es un buen momento para vender un piso?

En estos momentos, algunos propietarios se plantean si realmente es una buena idea poner su piso en comercialización, o bien es mejor esperar a ver que pasa. Si duda alguna, si tu piso está bien ubicado y tiene una distribución correcta o permite hacerla,

ahora es un buen momento para venderlo. A pesar de que en estos tiempos marcados por la pandemia se ha producido una frenada de ventas en las zonas más deprimidas y periféricas, en las zonas mejor valoradas, céntricas, de expansión del centro o residenciales de calidad, lo que se ha visto es una aceleración de las transacciones y la continuidad de una recuperación de precios ya iniciada en estos últimos años. Se están generando cambios que impulsan a la movilidad, y para las rentas medias y altas ahora es posible obtener la financiación en unas condiciones muy buenas, que posiblemente no se mantendrán por demasiado tiempo.

Recordarte finalmente que, si quieres vender tu propiedad, en Gènion Immobles encontrarás la profesionalidad y eficiencia que necesitas, para que la operación se realice de la manera más ventajosa, rápida y cómoda. Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros sin ningún tipo de compromiso.